|
08.07.2009
Столичные власти стали выкупать строительные площадки принадлежащие частным инвесторам
Столичные власти стали выкупать строительные площадки принадлежащие частным инвесторам, причиной тому, является падающий рынок недвижимости.
В феврале комиссия по финансовому мониторингу экономики, а также промышленности, строительства и малого бизнеса должна была рассмотреть условия по выкупу нескольких участков, принадлежащих частным компаниям.
К этим участкам относятся: завод "Красная Пресня" на территории, которая прилегает к ММДЦ "Москва-Сити". (группа физических лиц , а также топ-менеджеры "Н-Транса" являются владельцами почти 2,5 гектаров), территория ЖБИ-10, которая находится в районе Раменки (около 10 гектар, является собственностью "Главстроя") и последний участок в промзоне Дегунино ( составляет -16 гектар).
На данный момент город находится в кульминационной стадии переговоров с владельцем по выкупу имущественного комплекса "Красной Пресни". На сегодняшний день с учетом кризиса этот актив стоит - 50 миллионов долларов , в то время , как до кризиса он оценивался в 65 миллионов долларов.
Из слов главы департамента имущества Москвы В. Силкина следует, что городу нужно расселить несколько жилых домов рядом с "Москва-Сити", с той целью, чтобы создать транспортную развязку для центра. Соответственно необходимое для этой цели жилье предполагается построить на месте "Красной Пресни", — уточняет Владимир Силкин.
Раньше Владимир Силкин говорил, что в условиях кризиса город будет выкупать активы у частных строительных компаний для того, чтобы решать социальные задачи, а именно переселять горожан из ветхого фонда. По его словам, таких предложений от инвесторов достаточно много.
На данный момент рассматривается 12 участков. Среди этих вариантов, есть и варианты в Подмосковье, он также добавил, что схема выкупа может быть различной, например, с "Красной Пресней" это приобретение рассматривается, как имущественный комплекс, а участки в Раменках и Дегунино, рассматриваются, как земли.
Допустимым является вариант покупки акций предприятий. Как утверждает Владимир Силкин, цена выкупа участков для строительства общественного жилья будет определяться исходя из того, чтобы в конечном результате квадратный метр построенного социального жилья в столице стоил бы мэрии 65 тысяч рублей, а что касается Московской области то — 54 тысячи рублей.
Еще в начале марта столичные власти решили выкупить строительный трест города — ЗАО "Механизация "МСМ-1". В общей сложности компания возвела 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости. Среди построенных объектов — Кремлевский дворец съездов, а также Олимпийская деревня в столице, основной корпус МГУ, и стадион "Лужники".
На данный момент компания является генеральным подрядчиком строительства комплекса здания мэрии в ММДЦ "Москва-сити". По словам экспертов , это впервые, когда московские власти приобретают строительные мощности. Как утверждают участники рынка, то за "МСМ-1" собственник может получить 30 миллионов долларов от этой продажи.
|
