|
30.04.2008
Новостройки Подмосковья
В марте 2008 года на первичном рынке жилья Подмосковья появился 31 новый объект. Объем предложения за месяц снизился на 2,7% по количеству домов, а по суммарной площади квартир вырос на 1,9% . Такие данные приводит аналитический консалтинговый центр холдинга "МИЭЛЬ". Как сообщили аналитики холдинга, средневзвешенная цена предложения в новостройках Московской области в марте составила $2,690 тыс. кв. м. с приростом цены за месяц в 9,7%. С начала текущего года средний уровень цен предложения вырос на 18,1%.
Максимальная удельная цена предложения на подмосковные новостройки зафиксирована на уровне $6,468 тыс. кв. м., минимальная $1,277 тыс. кв. м. "Во всех территориальных поясах области наблюдался высокий темп роста цен относительно февраля, максимальный рост зафиксирован в Ближнем и Среднем Подмосковье", - отмечают аналитики. Наибольшие приросты цен зафиксированы в среднем и эконом-классе новостроек, монолитных и панельных домах. Более половины всего предложения подмосковных новостроек в марте – это квартиры в монолитных домах, всего их 58,9%. Существенную долю занимают и панельные новостройки – 36,8%. В объеме предложения преобладают квартиры в домах среднего класса, таких в области 65,5%, треть предложения – новостройки экономкласса, предложения бизнес-класса незначительны.
"В марте на рынке новостроек Подмосковья в условиях стабильных показателей объемов предложения и активного спроса средний уровень цен вырос на 9,7%, – комментирует Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". – При этом максимальный рост наблюдался в Ближнем и Среднем Подмосковье. Однако со второй половины марта отмечается снижение покупательской способности, что приведет в ближайшие месяцы к заметному снижению темпов роста цен предложения".
Татьяна Дрогаева
|
