В Сочи из находящихся на стадии строительства более 100 объектов жилой недвижимости

В Сочи из находящихся на стадии строительства более 100 объектов жилой недвижимости, общей площадью 1445 тыс. кв. м, порядка 405 тыс. кв. м не будут сданы в срок. Таким образом, примерно 28% жилых площадей не введут в эксплуатацию в назначенные ранее сроки.

Такие изменения в большей степени затронут сегмент бизнес-класса, где 41% строящейся недвижимости не успеют сдать в срок. В целом, из 405 тыс. кв. м примерно треть сейчас заморожено. Остальные проекты планируется ввести в строй позже на полгода-год и более.

Сегондя, в сегменте жилья бизнес-класса наблюдается наибольшая доля возводимого жилья, которая не соответствует теперь первоначальным планам. Здесь порядка 225 тыс. кв. м не успеют сдать в срок. В сегменте элитного жилья этот показатель составляет 30%, что соответствует 33 тыс. кв. м. И, наконец, жилье эконом-класса демонстрирует наименьшее отставание от графика реализации – 19% (147 тыс. кв. м).

Аналитики считают, что жилье бизнес-класса, наряду с элитным, отстает в сроках реализации из-за более высокой себестоимости строительства таких объектов. В частности, для завершения проектов необходимы весьма существенные инвестиции, которые в кризисный период получить практически не представляется возможным. Также специалисты отмечают и практически полный упадок спроса на недвижимость в этих сегментах.

Ситуация в Сочи становится лишь дополнением к общей картине, которая складывается в ЮФО. Так, например, в Краснодаре не будет сдано в срок порядка 1 млн. кв. м., что составляет 34% от общего запланированного объема. Довольно высокий процент демонстрирующий несоответствие графиков реализации наблюдается в Ростове-на-Дону (25%) и Волгограде (22%). Тенденция с наибольшим отставанием бизнес- и элитного класса характерна и для этих городов.
Сроки сдачи для этих сегментов переносят на 0,5-1,5 года.

распечатать новость