Аналитики пересмотрели свой прежний прогноз касательно рынка офисной недвижимост

Аналитики пересмотрели свой прежний прогноз касательно рынка офисной недвижимости и теперь заявляют, что по итогам 2009 г московские девелоперы могут ввести в эксплуатацию около 2 млн. кв.метров. Если это произойдет, то будет повторен рекордный результат прошлого года.

К таким выводам специалисты пришли, изучив текущую ситуацию на рынке. Предполагалось, что из-за дефицита кредитных средств строительство объектов, которые начали возводить в 2006-2007 гг. будет свернуто, но такой прогноз не подтвердился. Аналитики подтверждают тот факт, что эти здания сейчас активно достраиваются.

Напомним, что согласно более ранним прогнозам, объемы нового строительства в 2009 году должны были снизиться достаточно ощутимо – примерно до уровня 1,1 млн. кв. м. Тем не менее, по прошествии первого полугодия текущего года стало понятно, что темпы вывода новых площадей практически не сокращаются.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за 6 месяцев было построено 1,2 млн. кв.м. офисных площадей. Таким образом были завершены проекты, начатые еще на подъеме рынка. Снижения темпов нового строительства зафиксировано не было и поэтому, специалисты предполагают, что результаты года могут совпасть с прошлогодними рекордными показателями.

В 2008 году Москва находилась на первом месте по объемам нового офисного строительства среди всех крупнейших европейских городов. Вообще, тройка прошлогодних лидеров по этому показателю выглядела следующим образом: Москва – 2,1 млн. кв.м., Париж – около 1 млн. кв.м. и Брюссель – 500 000 кв.м.

Лидерские позиции, если верить прогнозам экспертов, Москва сможет удержать и в 2010 году. Предполагается, что к этому времени число новых объектов, выводимых на рынок, сократится. Основной причиной станет уменьшение строящихся объектов и отсутствие новых проектов. Однако, учитывая имеющийся в столице «задел» строящихся офисных площадей, можно спрогнозировать результат 2010 года на уровне 1 млн. кв. метра.

 

распечатать новость