06.03.2009

В феврале зафиксирован рост арендных ставок на некоторые сегменты столичного жилья.

По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир экономкласса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир экономкласса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

Эконом-класс:
- однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю);
- двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%);
- трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).

Бизнес-класс:
- однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9% по отношению к январю);
- двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%);
- трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).

Элитные квартиры:
- однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9% по отношению к январю);
- двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений);
- трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).

"Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому экономическому показателю, - сообщили в пресс-службе агентства недвижимости. - Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие.

Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья. Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля - начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе".